MS Arquitectos
Arquitectura e Ingeniería
Somos una empresa de larga trayectoria en el sector de la arquitectura e ingeniería, especializada en la dirección integrada de proyectos o project management
OFRECEMOS:
Project Management: servicio integral, desde la busqueda de solar o inmueble hasta la entrega de llaves (o cualquiera de sus fases). Consultoría de Arquitectura e Ingeniería
Política estratégica de empresa: Definimos nuestra empresa como creativa, flexible, dinámica y trabajadora. Todo esto lo notan nuestros clientes tanto en calidad, como en facilidad de trato.
Basamos nuestra actividad en estas 4 máximas:
-Profesionalidad y Calidad
-Honestidad
-Transparencia y Confianza con nuestros clientes
-Flexibilidad Atención Personalizada y Continua.
Project Management
Dirección integrada de proyectos
Su misión fundamental es el cumplimiento de los objetivos de calidad, coste y plazo de ejecución del proyecto.
El modelo de "Project Management" o "dirección integrada de proyectos" de construcción está caracterizado por integrar todas sus fases: busqueda de solar o inmueble; realización de proyectos de arquitectura, ingeniería e interiorismo; contratación; construcción; finalización; y puesta en explotación.
Esta gestión integrada optimiza todos los recursos, limita el tiempo global del proyecto y reduce notablemente sus costes.
FASES DEL PROJECT MANAGEMENT
Inversión
Busqueda y/o asesoramiento de inmuebles adecuados a los requisitos del cliente teniendo como objetivo la máxima rentabilidad.
Conceptual
Se definen conjuntamente con el cliente los requerimientos básicos del proyecto: calidad, costo, plazo, funcionales y estáticos.
De diseño
Se redactan los correspondientes proyectos de arquitectura, ingeniería e interiorismo atendiendo a los requisitos definidos; aportando creatividad, soluciones innovadoras desde una visión global hasta el minimo detalle, siempre en armonía con la funcionalidad y teniendo muy en cuenta el posterior mantenimiento.
Tramitación y contratación
Gestión de licencias y permisos. Analizamos el sistema de contratación más adecuado. Realizamos los pliegos de condiciones y estudiamos las distintas ofertas. Selección de contratistas más adecuados. Gestión de contratos.
Ejecución
Gestión y control integral de la ejecución de las obras, de acuerdo a los requerimientos de calidad, costo y plazo. Manteniendo informado al cliente durante todo el proceso.
Finalización y garantía
Puesta en marcha y entrega del edificio. Seguimiento en período de garantía.
CONSTRUCTION MANAGEMENT
El construction management o dirección integrada de construcción tiene como misión fundamental el cumplimiento de los objetivos de calidad, coste y plazo de ejecución del proyecto a partir de unas condiciones ya establecidas a nivel de diseño.
No obstante, colaboramos con los técnicos que realicen los proyectos, con el fin de reducir costos y el tiempo global del proyecto.
Aplicando el concepto, se efectúa la dirección y coordinación de todas las actividades.
Las fases fundamentales son:
- -Estudio y revisión de proyecto
- -Gestión Administrativa de licencias y visados
- -Gestión de contratación
- -Gestión de la construcción
- -Finalización y puesta en marcha
PROJECT MONITORING
El objetivo del Project Monitoring consiste en establecer un canal de información constante con el cliente y la dirección facultativa acerca de la marcha de la obra, para garantizar la ejecución del proyecto con sujeción a la calidad, plazos y costos fijados.
Básicamente, las areas a incidir en el control son:
- Recepción de materiales
- Ejecución de los trabajos
Este flujo de información constante permite detectar:
- Desviaciones al Planning de obra acordado
- Desviaciones de Calidad de Materiales
- Desviaciones de Calidad de Ejecucion
Además, por el carácter diario de la información transmitida, permite a las distintas figuras responsables del proyecto tomar las decisiones adecuadas en el menor tiempo posible, de forma que se minimicen los retrasos de la ejecución del proyecto.
Arquitectura e Ingeniería
Diseño y función, un binomio en armonía
En MS Arquitectos pensamos que un gran diseño nunca está reñido con la función, sino que conviven ambos en armonía. Por ello, nuestros trabajos, arquitectónicamente acertados, son además funcionalmente adecuados. Trabajamos todos los estilos. Desde el más clásico andalusí al más moderno.
Por otro lado, la filosofía de integración heredada del project management queda patente en cada proyecto que redactamos: pensamos en la ejecución de las obras que proyectamos, su eficiencia energética y el mínimo mantenimiento en su vida útil. Comenzando por unas exhaustivas mediciones, pasando por unos detallados planos, continuando con una cuidadosa elección de los materiales y acabados, hasta la perfecta relación edificio/instalaciones/uso y mantenimiento.
Diseño interior
Diseñamos hasta el ultimo detalle jugando con el volumen espacial y diseño integral, para proyectar espacios optimos, espectaculares y funcionales.
-Distribución adecuada, optimizando el aprovechamiento real de las tres dimensiones y maximizando funcionalidad y confort.
-Optimización de colores, texturas, acabados, materiales y mobiliario.
-Utilización inteligente de la iluminación, natural y artificial.
Rehabilitación
Ascensores:
Nueva instalación o modernización de los actuales
Cubiertas y fachadas:
Eliminación de humedades y reparación desperfectos
Accesibilidad:
Rampas, salvaescaleras, etc.
Instalaciones
Renovación de electricidad, fontanería, saneamiento etc.
Sostenibilidad energética:
Adaptación de edificios exxistentes a criterios medioambientales y de ahorro energético
Tenemos gran experiencia en Redacción de Proyectos y Dirección de Obras de rehabilitación de edificios, incluyendo instalación de ascensores, tanto privadas como con Subvenciones.
OTROS SERVICIOS
Peritaciones y tasaciones
Contamos con una larga y exitosa trayectoria profesional en:
-Peritaciones y Tasaciones Judiciales, tanto de parte como nombrados por el juzgado. Tenemos una alta capacitación en la elaboración de Dictámenes y en su posterior defensa ante la justicia.
-Tasaciones inmobiliarias, tanto para el sector privado como el público (hacienda, Junta de Andalucía, etc.)
I.T.E.
-Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE). Nuestra extensisima experiencia en la redacción de Proyectos, Direcciones de Obra y Ejecución de Rehabilitaciones nos hace idonesos para la elaboración de Informes ITE, obligatorios para los inmuebles de más de 50 años.
-Consultoría pre-ITE Asesoramiento y Redacción de Proyectos necesarios para superar la ITE con éxito.
Proyectos y licencias de apertura
Gestión integral para la obtención de la Licencia Municipal para la apertura de tu negocio o local (trámites, proyectos, diseño, obras, etc.
Commissioning management
Activación y gestión de proyecto
Proceso de auditoría y ensayos que aporta un análisis exhaustivo sobre la adecuación al proyecto ejecutado y cumplimiento de normativas de las instalaciones y elementos constructivos de un edificio.
Maintenance management
Planificación mantenimiento
Gestión de la organización del mantenimiento del edificio. Debido a nuestro conocimiento exhaustivo de cada proyecto, podemos planificar un mantenimiento apropiado a los requerimientos del cliente.
Facility management
Gestión edificio y servicios
Proceso de auditoría y ensayos que aporta un análisis exhaustivo sobre el cumplimiento de normativas y adecuación a los requerimientos funcionales de las instalaciones y elementos constructivos de un edificio en estado operativo. Descripción de las correcciones y mejores. Evaluación de las soluciones propuestas.
TRABAJOS DESTACADOS
A continuación podrá ver algunos de nuestros trabajos. Se trata tanto de proyectos realizados integralmente por nosotros como de proyectos donde hemos participado aportando nuestros servicios (project management, construction management etc), experiencia y asesoramiento.
Proyecto Destacado
Centro Islámico de Málaga
- Promotor: Min. Asuntos Islámicos, Reino de Arabia Saudí
- Presupuesto: 15 millones €
- Lugar: Málaga, España
En este gran proyecto singular nos encargamos del Project management, gestionando y supervisando el proceso hasta la puesta en marcha y entrega de llaves.
DETALLES/DETAILSProyecto Destacado
Apartamentos turísticos "Suites Oficentro Deluxe"
- Promotor: Grupo Santos Oficentro S.L.
- Presupuesto: 3 millones €
- Lugar: Málaga, España
Edificio de Apartamentos Turísticos del que llevamos a cabo el Project Management completo, desde la búsqueda del solar hasta la entrega de llaves.
DETALLES/DETAILSProyecto Destacado
Conjunto Residencial "Brisas de Almayate"
- Promotor: Reyal Urbis
- Presupuesto: 11 millones €
- Lugar: Almayate, Velez Málaga
Conjunto Residencial de 64 viviendas, garaje, trasteros y amplias zonas verdes y deportivas, donde desarrollamos los Proyectos y Dirección de las obras.
DETALLES/DETAILS
International Designs
International Designs es una sección de nuestra empresa especializada en trabajos de Diseño Arquitectónico para clientes extranjeros.
Aportamos a nuestros clientes el diseño que buscan, de la mano de nuestro equipo de diseñadores europeos. Nuestra especialidad son los Complejos Residenciales, Villas y Edificios Singulares.
Tenemos amplia experiencia de trato con clientes de China, donde colaboramos con Institutos de Diseño locales. Con el objetivo de asegurar la calidad del resultado final, nuestro equipo se desplaza al país en cuestión en varias ocasiones:
-durante la fase de Diseño, para revisar con el cliente el avance de los trabajos, comprobando que se ajusta a los requerimientos y expectativas, así como a las normativas particulares.
-durante la fase de ejecución de obra, para supervisar materiales y sistemas constructivos.
Pregúntenos sin compromiso
Experiencia: Entre nuestros clientes se encuentran firmas de la talla de:
